Numarul de locuinte vandute cu plata integrala sau cu plata in rate a fost de 100, cu 45% mai mare decat in 2011. Alte 23 de locuinte au fost inchiriate, ridicand cifra de locuinte contractate la 123. Vanzarea loturilor de teren a inregistrat o scadere de 14% fata de 2011, cu o suprafata totala de 5.547 mp tranzactionata in cursul anului trecut.
Valoarea unitatilor si a loturilor de teren contractate in 2012 a fost cu 15% mai mare decat in anul 2011, acestea insumand 31,6 milioane LEI, dintr-un portofoliu total de terenuri si constructii de peste 370 milioane de LEI. In afara vanzarilor de locuinte si loturi de teren, in anul 2012 Impact a avut si venituri provenite din valorificarea stocurilor si activelor mobile fara miscare, in suma de aproximativ 1 milion LEI.
„In a doua jumatate a anului 2012 am revizuit intreaga strategie de valorificare a portofoliului si ne-am reorganizat pentru a deveni o organizatie centrata pe necesitatile clientilor. Am crescut si pregatit echipa de relatii cu clientii pentru a sustine aceasta noua abordare. Estimam ca rezultatele acestor schimbari vor incepe sa se contureze si mai clar incepand cu acest an. Ne-am propus pentru 2013 o crestere cu circa 360% a suprafetelor de loturi tranzactionate si o crestere cu circa 27% a vanzarilor de locuinte”, a declarat Stefan Gheorghiu, Managing Director Impact Developer & Contractor.
In a doua jumatate a anului 2012 Impact a decis reducerea cu 40% a preturilor la locuintele din Oradea detinute in portofoliu, ceea ce a dus pe de o parte la cresterea incasarilor, iar pe de alta parte la inregistrarea unei pierderi din exploatare.
Activitatea financiara a generat o pierdere de 6 mililoane de LEI, din care 2,6 mililoane de LEI reprezinta pierderi din diferente de curs valutar aferente creditelor in EUR, si 3,4 milioane de LEI reprezinta cheltuieli cu dobanzi.
Datoriile pe termen lung s-au diminuat cu 29,5 milioane de LEI, in principal ca urmare a rambursarii creditelor, dar si datorita reclasificarii creditelor de la datorii pe termen lung la datorii pe termen scurt. Datoriile pe termen scurt ale Impact S.A. au crescut in 2012 cu circa 3,9 milioane de LEI, in principal datorita reclasificarii creditelor de la datorii pe termen lung la datorii pe termen scurt. in anul 2012 au fost rambursate credite in valoare de 25,3 milioane de LEI, iar disponibilitatile companiei inregistrate la sfarsitul anului 2012 au fost de 1,5 milioane de LEI, in scadere cu 82% fata de anul 2011 in principal datorita platii creditelor scadente.
Situatiile financiare individuale sunt prezentate pentru prima data conform IFRS, pana in prezent nefiind necesara raportarea situatiilor financiare individuale decat conform Standardelor Romanesti de Contabilitate. Principalii indicatori financiari ai Impact Developer & Contractor S.A. la data de 31 Decembrie 2012, conform situatiilor financiare preliminare, neauditate si neconsolidate, conform Standardelor Internationale de Contabilitate sunt:
In ceea ce priveste reevaluarea constructiilor si terenurilor pentru situatiile financiare preliminare au fost folosite valori de piata estimate, intrucat rapoartele de evaluare intocmite de companii specializate nu sunt finalizate la aceasta data.
Despre Impact Developer & Contractor S.A.
Impact Developer & Contractor S.A., infiintata in 1991 prin subscriptie publica, este cotata la Bursa de Valori Bucuresti. Compania, care a introdus conceptul de „ansamblu rezidential" in Romania, a dezvoltat pana acum 16 zone rezidentiale in 5 orase, pentru mai mult de 2.200 de familii care locuiesc in case si apartamente. Portofoliul este completat cu 25.000 de metri patrati de birouri si spatii comerciale, precum si de servicii de administrare complexe.
