“In 2013, BNP Paribas Real Estate a avut rezultate excelente, inregistrand o performanta mai buna comparativ cu 2012. A fost un an record pentru segmentul corporate, cu peste 300,000 mp de noi proiecte de birouri demarate de catre divizia de Property Development. Jumatate dintre aceste proiecte se regasesc in afara Frantei, iar marea majoritate sunt deja preinchiriate. Pe partea de consultanta am inregistrat cresteri semnificative pe pietele din Germania si Marea Britanie. Anul 2013 a fost marcat si de continuarea planului nostru de dezvoltare, de concentrare asupra serviciilor si asupra pietelor internationale. Astfel am reusit lansarea platformelor din Dubai, Singapore si Hong Kong, am avut doua achizitii strategice in Germania pe departamentele de Property Mangagement si Investment Management si am recrutat aproximativ 100 de consultanti pe tranzactii in Londra si Germania. ” – a comentat Philippe Zivkovic, Executive Chairman al BNP Paribas Real Estate.
Cifra de afaceri a totalizat in 2013 €716 milioane, in crestere cu 8% comparativ cu 2012 (versus €662 milioane in 2012), fiind impartita astfel:
- 63% servicii dedicate proprietatilor (tranzactii, consultanta, evaluari, property management si investment management) si 37% dedicate dezvoltarii de proprietati comerciale si rezidentiale.
- 54% in Franta si 46% pe plan international (incluzand 19% in Marea Britanie, 13% in Germania si 7% in Italia)
- 38% au reprezentat venituri recurente: consultanta, evaluari, property management si investment management.
- Segmentul comercial a fost dominant, cu un aport de 84% la cifra totala de afaceri, versus segmentul rezidential, care a reprezentat doar 16% din totalul obinut in 2013.
Rezultate anuale pe departamente
1. Tranzactii – proprietati comerciale (inchirieri, vanzari si investitii)
In 2013, tranzactiile pe segmentul proprietatilor comerciale au avut o crestere de 8% comparativ cu 2012, insumand €186 milioane. Cifra de afaceri a inregistrat cresteri in Marea Britanie, Germania si sudul Europei (Italia si Spania). In Franta, cota de piata a continuat sa creasca, desi cifra de afaceri a inregistrat o scadere de 5%, luand in considerare o cadere a preturilor de 10% si a volumului tranzactionat de aproximativ 25%.
2. Consultanta
Cifra de afaceri inregistrata pe segmentul de consultanta a avut o crestere de 15% comparativ cu 2012, insumand €40 milioane. Segmentul de consultanta ofera clientilor trei tipuri de servicii : strategie imobiliara pentru chiriasi, project management (studii de oportunitate si fezabilitate) si managementul chiriasilor (outsourcing pentru departamentele de property management), dar si crearea si managementul bazelor de date pentru investitori (data rooms).
3. Evaluari
Cu €41 milioane in 2013, cifra de afaceri pentru departamentul de evaluari a ramas la un nivel constant cu cel inregistrat in 2012. Tarile care au avut cel mai mare aport la realizarea cifrei de afaceri au fost Franta (39%), Marea Britatnie (23%) si Spania (19%). Valoarea proprietatilor evaluate in cele 12 tari in care acest serviciu este disponibil pentru clientii BNP Paribas Real Estate este peste €233 miliarde, insumand peste 311 milioane metri patrati.
4. Property Management
Cifra de afaceri inregistrata pe segmentul de Property Management a avut o crestere de 5.5% comparativ cu 2012, insumand €92 milioane in 2013. In urma celor doua achizitii din 2013 (Imoplan in Germania si a activitatii de property management din Olanda a Aberdeen Asset Management), BNP Paribas Real Estate are in prezent in administrare 35.8 milioane metri patrati
(cu 3.7 milioane metri patrati mai mult decat in 2012), 60% reprezentand caldiri de birouri. Aceste cifre plaseaza BNP Paribas Real Estate in pozitia de lider al pietei de Property Management in Europa Continentala.
5. Investment Management
Cu o cifra de afaceri neta de €65.2 milioane in 2013 si o crestere de 6% comparativ cu 2012, divizia de Investment Management a colectat peste €800 milioane in 2013. La sfarsitul anului 2013, BNP Paribas Real Estate avea in administrare active in valoare de aproximativ €18 miliarde in Europa (74% reprezinta investitorii institutionali). In prezent, divizia de Investment Management are peste 100,000 clienti, iar achizitia iii-investments din Germania in 2013 a plasat compania de
pe locul 17 in Europa pe locul 9.
6. Dezvoltare imobiliara – proprietati comerciale
Volumul activitatii in 2013 s-a ridicat la €874 milioane, in crestere cu 19% fata de €736 milioane in 2012. In 2013 au fost demarate proiecte de birouri insumand peste 300,000 mp. Jumatate dintre acestea sunt pe teritoriul francez, incluzand Citylights cu 80,000 mp in Boulogne-Billancourt si Unicity cu 36,000 mp in Levallois-Perret, iar jumatate pe plan international : 6 Pancras Square (46,000 mp) in apropierea King’s Cross, Londra, sediul BNL din Tiburtina, Roma (44,000 mp) si cladirea BGL din Kirchberg, Luxembourg (50,000 mp).
7. Proprietati rezidentiale (Dezvoltare imobiliara, Tranzactii si managementul proprietatilor Studélites si Hipark)
In acord cu previziunile si schimbarile pietei franceze, divizia rezidentiala a inregistrat un volum de €423 milioane, in scadere cu 23.5% comparativ cu 2012. Proiectele noi au avut acelasi trend cu piata, cu doar 1,435 de noi apartamente demarate, in scadere cu 25% comparativ cu anul 2012.
La finalul anului 2013 au fost livrate un total de 3,000 de apartamente.
