InteRo Property Development, detinuta de familia de investitori canadieni Topolinski, demareaza lucrarile de constructie la proiectul sau mixt SkyLight Residence, in valoare de 1 miliard de Euro, situat in zona Obor, proiect ce va avea, la finalizare, o suprafata totala construita de 486.000 mp si aproape 28.000 mp de spatii verzi si parcuri pentru cartier.
Faza 1 a Proiectului cuprinde 551 de apartamente in 7 blocuri. Intrucat ritmul lucrarilor de constructie va accelera pana la sfarsitul acestui an, dezvoltatorul isi propune ca primii rezidenti sa se poata muta in complex in 2027.
Michael Topolinski, fondatorul InteRo Property Development, spune: „Dupa achitarea ultimei transe de 12,5 milioane Euro in data de 31 iulie 2024, familia Topolinski a dobandit dreptul de proprietate asupra intregului teren in suprafata de 10 hectare din zona Obor, care este in prezent evaluat la 120 de milioane de Euro. Suntem entuziasmati sa lansam cel mai reprezentativ si ambitios proiect al nostru, care reflecta angajamentul familiei noastre fata de dezvoltarea durabila a pietei imobiliare din Bucuresti. SkyLight Residence este un proiect verde, eficient din punct de vedere energetic, care, datorita caracteristicilor si potentialului sau de transformare a zonei, a fost inclus in proiectul Primarului Sectorului 2 pentru revitalizarea Garii Obor si a zonei inconjuratoare. Proiectul vizionar al primarului, finantat de Banca Mondiala, este un exemplu de dezvoltare inteligenta, iar familia noastra este incantata de oportunitatea de a se implica si de a aduce un plus de valoare pentru viitorul sustenabil al cartierului”.
Proiectat pentru a respecta standardul de excelenta BREEAM care certifica proiectele ecologice, SkyLight Residence va fi dezvoltat folosind tehnologii avansate si eficiente din punct de vedere energetic, combinand designul inovator cu calitatea locuintelor. Proiectul cuprinde aproape 28.000 mp de spatii verzi – echivalentul unui parc de dimensiuni medii, reprezentand peste 35% din suprafata de teren a proiectului, fata de procentul de 30% impus de lege.
Mai precis, locuitorii vor avea acces la parcuri private in suprafata totala de 9.000 mp si un parc public de 7.000 mp, care va face legatura intre Parcul Bucur Obor si un nou parc de 3 hectare ce va fi construit in cadrul proiectului de revitalizare a terenului CFR invecinat. Alte spatii verzi in suprafata de 12.000 mp vor fi realizate in cadrul proiectului. De asemenea, InteRo Property Development s-a angajat sa planteze 1.000 de copaci de mari dimensiuni in zona.
Utilizand elemente de design specifice, SkyLight Residence va aduce un omagiu patrimoniului cultural al zonei Obor si al fabricii Aversa. Astfel, cladirile rezidentiale si de birouri vor folosi pe fatada primelor trei niveluri orientate catre Piata Obor aceeasi caramida rosie emblematica. De asemenea, doua echipamente de productie de dimensiuni impresionante, reprezentand piese emblematice din anii 1800, care s-au pastrat din fabrica de pompe Aversa, vor fi expuse in zona parcului si a promenadei.
La finalizare, SkyLight Residence va transforma un teren pustiu de 10 hectare din centrul orasului intr-un punct central pentru oamenii care locuiesc, lucreaza sau fac cumparaturi in Sectorul 2. Proiectul va avea o suprafata totala construita de peste 486.000 mp - 370.000 mp de locuinte (peste 2.200 de apartamente) si 115.000 mp de spatii de birouri, inclusiv un campus IT care va gazdui aproximativ 10.000 de locuri de munca. Adresandu-se pietei medii si premium, proiectul dezvoltat de InteRo va include si peste 4.000 de locuri de parcare si o zona comerciala de 8.540 mp.
In baza angajamentului asumat fata de locuitorii din zona Obor si fata de administratia locala, InteRo va construi si o scoala primara cu o capacitate de 250 de locuri, trei gradinite (cu o capacitate totala de 150 locuri) si doua crese (150 locuri).
InteRo Property Development estimeaza ca SkyLight Residence va contribui cu cel putin 25 de milioane de lei in impozite anuale la bugetul local. Totodata, dezvoltatorul a fost de acord sa doneze administratiei locale strazi noi in valoare de 10 milioane de Euro, care vor fi construite ca parte a proiectului SkyLight Residence si vor avea in total aproximativ un kilometru lungime.
Despre InteRo Property Development
Fondat de familia de investitori Topolinski (tatal Michael si cei trei copii ai sai – Michael, Tyler si Ashton), InteRo Property Development este prezent in Romania de mai bine de 15 ani, si sustine evolutia pietei imobiliare per ansamblu in ceea ce priveste standardele si responsabilitatea sociala corporativa (CSR).
Lista sa de parteneri include startup-ul Fintech MetaWealth, startup-ul proptech Bright Spaces, branduri precum Skanska, Lidl, Balbec, Libra Bank si investitori privati si fonduri globale de investitii din America de Nord, Asia si tarile invecintate.
Tranzactiile sale de referinta includ achizitia de 21 de milioane de euro din 2012, care a vizat un teren de 78.000 mp in zona Progresului, unde se afla astazi Vulcan Value Center, precum si cea mai mare tranzactie din 2019, cand InteRo a vandut jumatate din fosta platforma Textila Dacia catre Skanska Property Romania, pentru 23 de milioane de euro, pentru dezvoltarea unui proiect de birouri.
In 2022, InteRo a devenit primul dezvoltator imobiliar din Romania care a implementat solutia digitala Bright Spaces pe segmentul rezidential. NorthLight Residence, New Confort City, Pajurei 3 Residence si SunLight Residence sunt accesibile pe aceasta platforma, alti aproximativ 500.000 mp de suprafata total construita din proiectele viitoare urmand sa fie accesibili digital in 2024 si 2025. Pe masura ce portofoliul InteRo creste, dezvoltatorul intentioneaza sa integreze toate proiectele rezidentiale in universul sau virtual InteRoVerse.
Portofoliul InteRo Property Development include proiecte inovatoare si eficiente prin design, cu viziunea de a crea spatii de locuit si de lucru de calitate:
- NorthLight Residence. Situat in mijlocul naturii in nord-estul Bucurestiului, proiectul se intinde pe o suprafata de 13.000 mp si include in total 110 apartamente premium (inclusiv apartamente penthouse) cu o vedere exceptionala catre lac, 4.000 mp de spatii verzi, un loc de joaca pentru copii si o piscina in suprafata de 320 de metri patrati. Acest proiect a fost finalizat in 2021.
- New Confort City. Situat in sud-estul Bucurestiului, proiectul care cuprinde 280 de apartamente are o suprafata totala construita de 25.210 mp. Acesta ofera rezidentilor o comunitate accesibila si linistita, unde familiile se pot bucura de spatii verzi, parc pentru caini, spatiu comercial in complex. Acest proiect a fost finalizat in 2023.
- SkyLight Residence. Situat in zona centrala a orasului (zona Obor), proiectul mixt in suprafata de 10 hectare va oferi 2.200 de apartamente, avand o suprafata totala construita de 486.000 mp impartiti in 115.000 mp de spatii de birouri, 370.000 mp de locuinte si 2.600 mp de spatii comerciale. Faza 1 este compusa din 551 de apartamente in 7 blocuri si se intinde pe o suprafata de teren de 19.248 mp, cu o suprafata totala construita de 87.000 mp.
- Proiectul Bucurestii Noi a fost conceput ca un campus IT prietenos cu mediul, cu tehnologie de ultima ora, care va fi dezvoltat pe un teren de 5,2 hectare conectat la statia de metrou Jiului. Realizat ca un proiect integrat impreuna cu Skanska, acesta va fi format din 7 cladiri de birouri insumand 197.000 mp construiti (93.000 mp urmand a fi dezvoltati de Skanska Property Romania, iar restul de InteRo Property Development).
- Pajurei 3 Residence este primul proiect de lux al InteRo, cu 160 de apartamente de lux, o piscina in aer liber cu zona de gratar, un centru de fitness bine echipat, o sala de evenimente, gradina englezeasca, loc de joaca pentru copii, parcuri pentru caini si un sala de cinema. Proiectat cu implementarea normelor privind reducerea emisiilor de carbon, acest proiect va fi construit pentru a indeplini standardul de emisii aproape zero (nZEB) si pentru a obtine certificarea BREEAM Excellent, si va oferi, ca pachet standard, apartamente dotate cu un pachet complet de facilitati de tip casa inteligenta. Constructia proiectului a fost demarata in mai 2024 si va insuma 16.960 mp suprafata totala construita.
- SunLight Residence este situat in Tunari, la doar 5 minute de mers cu masina de zona Pipera, iar suprafata totala construita va fi de 17.238 mp, cu 180 de apartamente spatioase (2 camere, 3 camere si 4 camere, inclusiv apartamente cu gradina de peste 100 mp), 360 de locuri de parcare, constructia urmand sa inceapa in trimestrul patru al anului 2024. Proiectul va cuprinde cladiri cu emisii aproape zero (nZEB), cu costuri reduse cu utilitatile, deoarece 30% din energia utilizata este energie regenerabila produsa de panouri solare ce vor fi amplasate pe acoperisurile cladirilor.
- MoonLight Meadows va fi un proiect rezidential de amploare, cu peste 400 de apartamente, situat pe un teren de 4,5 hectare in zona Otopeni. Proiectul are o valoare estimata a investitiei de peste 80 de milioane de euro.
Pentru detalii suplimentare accesati https://intero.ro/ si urmariti compania pe paginile oficiale de LinkedIn, Facebook si Instagram.
Pentru orice intrebari legate de proiectele InteRo, ne puteti scrie pe adresa office@intero.ro.
