Circa 490.000 de romani au credite cu dobanzi variabile legate de ROBOR, iar trecerea de la ROBOR la IRCC este o solutie temporara, deoarece IRCC se actualizeaza in lunile ianuarie, aprilie, iulie si octombrie si, de asemenea, este in plina crestere.
De la 1 octombrie 2022 IRCC a crescut de la 2.65% la 4.06%, iar acesta isi va continua majorarea si anul viitor si va creste la 5.71%, motiv pentru care specialistii in creditare recomanda romanilor sa isi refinanteze acum creditele pe dobanda fixa si astfel sa stagneze valorile ratelor pe dobanda actuala pentru 3-5-8-10 ani sau pe mai multi ani, evitand ca ratele sa le creasca si mai mult in viitor.
„Bancile isi ajusteaza ofertele de finantare periodic, in functie de evolutia pietei bancare si de propriile obiective de creditare. In ianuarie 2023 IRCC va creste din nou, asadar este foarte probabil ca de la anul si bancile sa-si reactualizeze ofertele, stabilind dobanzile fixe la valori destul de apropiate de cele variabile. De aceea, le recomand romanilor cu credite legate de ROBOR sa ia masuri de refinantare acum, inainte de reactualizarea IRCC si de eventualele reactualizari ale dobanzilor bancare. Actionand acum, in timp util, romanii vor putea accesa credite de refinantare in dobanzi fixe mai accesibile decat vor fi, probabil, in viitorul apropiat”, declara Valentin Anghel, CEO & Founder AVBS Credit.
Asadar, cea mai buna solutie de finantare a momentului ramane creditul ipotecar cu dobanda fixa, iar romanii cu credite vechi, raportate la ROBOR sau IRCC, pot incepe formalitatile de refinantare in credit ipotecar cu dobanda fixa imediat, beneficiind de protectie absoluta in privinta oricaror actualizari ROBOR sau IRCC.
Un credit ipotecar poate avea dobanda fixa in primii 5 ani, iar din anul 6 dobanda devine variabila, formata din marja fixa a bancii + IRCC calculat la 3 luni. In acest mod, cu dobanda fixa pe 5 ani (sau pe 3 ani, pe 8 ani, pe 10 ani sau pe mai multi ani), clientul plateste aceeasi rata la credit, indiferent cat cresc sau scad ROBOR sau IRCC in acea perioada. Abia cand dobanda creditului devine variabila, din anul 4, 6, 9 sau 11 al creditului, rata imprumutului ipotecar se ajusteaza la fiecare 3 luni in functie de IRCC 3M.
In perioada de dobanda fixa, de 3-5-8-10 ani sau mai mult, piata bancara se va stabiliza, iar indicii de referinta bancara si dobanzile creditelor au ragaz sa scada.
In concluzie, creditul ipotecar pe dobanda FIXA, nou sau de refinantare, este cea mai buna si mai sigura forma de finantare a momentului. Atat pentru cei care sunt la primul credit, dar si pentru cei care au deja un credit si vor sa-si usureze povara ratelor crescute mult in ultimul an.
Reteaua AVBS Credit este formata din 50 de francize, in peste 20 de orase din Romania, dintre care 7 au fost infiintate in prima jumatate a anului 2022.
AVBS Credit lucreaza cu peste 35 de banci si IFN-uri din Romania, iar serviciile sunt gratuite pentru clientii care opteaza pentru un credit. AVBS Credit este membra A.R.B.C. (Asociatia Romana a Brokerilor de Credite). Acceseaza franciza AVBS Credit de aici.
