Piata tranzactiilor cu proprietati generatoare de venituri din Romania – birouri, spatii de retail, industriale si hoteluri - a înregistrat un volum total de aproximativ 391 milioane euro în prima jumatate a anului 2025, marcand o usoara scadere de 6,5% fata de aceeasi perioada a anului precedent (418 milioane euro în S1 2024). Cu toate acestea, primul semestru din 2025 se claseaza drept al doilea cel mai performant semestru I din ultimii 12 ani, fiind cu 30% peste media primelor semestre din perioada analizata.
În acest context, Cushman & Wakefield Echinox a fost implicata în trei dintre cele mai mari tranzactii încheiate în acest an, cu o valoare cumulata de 160 milioane de euro, reprezentand peste 40% volumul tranzactionat.
Astfel, Cushman & Wakefield Echinox a gestionat si finalizat mandatele de vanzare a unui portofoliu de 7 strip mall-uri situate în orasele Slobozia, Focsani, Ramnicu Sarat, Sebes, Fagaras, Targu Secuiesc si Gheorgheni, a centrului comercial Focsani Mall si a celei mai mari parti a proiectului IRIDE Business Park din Bucuresti, constand în 17 cladiri cu destinatie mixta (birouri, depozitare, mica productie) desfasurate pe un teren de 128.000 de metri patrati din dreptul statiei de metrou Pipera.
Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox: „Rezultatele din prima jumatate a anului confirma tendinta de revenire a interesului fata de piata imobiliara locala din partea investitorilor straini, care au avut o contributie de peste 70% la volumul tranzactionat. Perspectivele pentru cea de-a doua jumatate a anului raman pozitive, avand în vedere tranzactiile în derulare si faptul ca, istoric, a doua jumatate a anului consemneaza mai multe tranzactii decat prima parte a anului. În acest context, ne asteptam la un volum investitional cuprins între 800 milioane euro si 1 miliard de euro pentru întregul an”.
Retailul a fost segmentul dominant, atragand investitii de 163 mil. euro, respectiv 42% din total, urmat de birouri (126 mil. euro, 32%) si proiecte mixte (55 mil. euro, 14%).
Segmentul cladirilor de birouri a marcat un reviriment semnificativ, tinand cont de faptul ca ponderea în volumul tranzactiilor a crescut de la 5% în prima jumatate a anului trecut la aproape o treime în S1 2025. Interesul pentru aceasta categorie de active a crescut pe fondul îmbunatatirii gradului de utilizare a spatiilor de birouri si a unei usoare scaderi a gradului de neocupare.
În ceea ce priveste provenienta capitalului, investitorii din Marea Britanie au fost cei mai activi, cu un volum cumulat de 148 milioane euro (38%), urmati de investitorii romani (105 milioane euro, 27% din total) si de cei din Ungaria (52 milioane euro, 13% din total).
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanta imobiliara de top pe piata locala si afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în Romania, detinut si operat independent. Echipa de peste 60 de profesionisti si colaboratori ofera o gama completa de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor si chiriasilor. Pentru mai multe informatii, vizitati site-ul companiei www.cwechinox.com
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajati în 400 de birouri din 60 de tari. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanta în gestionarea activelor si investitiilor, piete de capital, închirieri, administrarea proprietatilor, reprezentarea chiriasilor, servicii de proiect si evaluare. Pentru mai multe informatii, vizitati site-ul companiei www.cushmanwakefield.com
