PARC INDUSTRIAL SRL

Este amplasat in municipiul Hunedoara (70.000 locuitori), la 15 km distanta de un alt municipiu relativ mare, Deva (70.000 locuitori) - Hunedoara, a fost puternic dependenta de industria siderurgica. Combinatul Siderurgic din oras a atins apogeul dezvoltarii in perioada 1980 - 1985, cand a avut peste 20.000 salariati. Dupa 1990, productia de otel in Hunedoara a intrat intr-un declin pronuntat. Au avut loc reduceri succesive ale fortei de munca. Ultimul val de concedieri s-a inregistrat in mai - iunie 2003, cand au fost disponibilizati peste 3.500 de angajati. Realizarea parcului industrial a inceput in primavara anului 2003. Suprafata parcului este de 193.000 mp, impartita in 26 de parcele cu suprafete de 2.500 - 10.000 mp. Parcelele se vor concesiona pe o perioada de pana la 49 de ani sau se vor vinde investitorilor. Parcelarea este flexibila, pentru a se putea satisface solicitarile specifice ale investitorilor. Accesul in parc se face direct din drumul national Hunedoara - Deva. Parcul dispune de utilitati complete pentru orice tip de investitie industriala: energie electrica, gaze naturale, apa potabila, canalizare, drenaj natural, comunicatii prin cablu, drumuri, parcari, mijloace de protectie, dotari pentru stingere incendii. Terenul parcului este pregatit pentru realizarea de constructii adecvate implantarii de obiective industriale. Societatea administrator a parcului industrial va asigura consultanta investitorilor pe tot parcursul implantarii investitiilor si operarii capacitatilor de productie. Consultanta va acoperi diverse laturi: legislatie, obtinerea de avize si acorduri pentru realizarea obiectivelor, solutii de proiectare a constructiilor, marketing, relatii cu furnizori si retele de distributie etc. Facilitatile fiscale acordate investitorilor in Parcul Industrial Hunedoara: a) restituirea taxelor vamale pentru materiile prime, piesele de schimb si componentele importate necesare realizarii productiei proprii; b) reduceri de impozite si taxe datorate autoritatilor locale; c) deducerea de la impozitarea pe profit a unei sume egale cu 20% din valoarea investitiilor efectuate, pentru investitii mai mari de 1 milion euro. Printre avantajele comparative pe care le ofera Parcul Industrial Hunedoara pentru investitori se noteaza: 1. Avantaje legate de forta de munca: - Existenta unei forte de munca bine calificate in foarte multe meserii. Combinatul Siderurgic, gigant construit pe modelul marilor uzine siderurgice din Lorena franceza sau din Ruhr, a fost in fapt un complex industrial integrat, in care lucrau muncitori de toate meseriile. Traditia s-a perpetuat pana astazi. Practic, pentru orice calificare industriala exista muncitori bine pregatiti in Hunedoara; - Traditia industriala indelungata. Hunedoara este un oras industrial de circa 125 de ani. In statele din Europa Centrala si de Est sunt foarte putine locatii care sa beneficieze de o astfel de traditie, care este un garant al calitatii fortei de munca; - Disponibilitatea fortei de munca de a accepta conditii inferioare de munca si salarizare, disponibilitate accentuata de cresterea recenta a numarului somerilor; - Caracterul maleabil al fortei de munca. In Hunedoara nu s-au inregistrat conflicte sociale. Nu a fost nici o greva, nici macar in momentele concedierilor masive; - Existenta in oras a unui centru universitar si a unei retele de invatamant liceal de calitate, apte sa pregateasca absolventi cu o pregatire ridicata. 2. Avantaje legate de piata: - Situarea in centrul provinciei istorice Transilvania. Pe o raza de 200 - 250 km, se afla o piata cu circa 6,5 milioane de consumatori, piata cu cel mai ridicat nivel de consum din Romania; - Situarea la 7 km de principalul drum european care traverseaza Romania; - Pozitia la maximum 20 km de viitoarea autostrada care se va realiza pe coridorul de transport european 4, Budapesta - Nadlac - Bucuresti - Constanta, principalul coridor care traverseaza Europa de la vest la sud-est; - Pozitia la 15 km de calea ferata existenta pe coridorul de transport 4, Budapesta - Bucuresti, cale ferata modernizata actualmente in cadrul unui proiect al Uniunii Europene; - Amplasarea la nu mai mult de 200 km de frontiera Romaniei. 3. Avantaje legate de amplasament: - Posibilitatea de a realiza constructii noi, moderne, neingradite, pe un loc in care exista toate utilitatile. Se imbina avantajele amplasamentului tip "greenfield" cu reducerea costului investitiei; - Posibilitatea realizarii rapide a lucrarilor de investitie. In oras exista societati de constructii cu organizare corespunzatoare si cu traditie in realizarea constructiilor civile si industriale; - Existenta in oras a unor societati de prestari servicii adecvate pentru realizarea lucrarilor de intretinere a echipamentelor si utilajelor; - Posibilitati multiple de recreere. Locul este aproape de zona de turism montan a Masivului Retezat, de lacul Cincis, lac cu dotari nautice si de site-uri importante pentru istoria antica: Sarmisegetuza, sau medievala: Castelul Huniazilor. La toate acestea este de adaugat faptul ca Romania incepe sa devina o piata emergenta si atractiva pentru investitiile straine. Relansarea activitatii economice incepand din anul 2000, progresele in plan politic, admiterea in NATO incepand din anul 2004 si Uniunea Europeana in 2007, vor face ca fluxul investitiilor straine sa creasca in perioada urmatoare. Societatea administrator a Parcului Industrial Hunedoara asteapta investitii in domenii diferite, investitii generatoare de locuri de munca. De exemplu se asteapta capacitati pentru productia de: a) componente electronice, de exemplu componente pentru comunicatii prin satelit, baterii pentru aparate de telefonie mobila, instalatii electrice pe baza de energie solara si altele; b) constructii si subansambluri mecanice, de exemplu produse metalice sinterizate, produse din carburi dure, subansambluri hidraulice; c) obiecte din mase plastice; d) ambalaje pentru industria alimentara dar si alte domenii. Orice investitie nepoluanta , generatoare de locuri de munca este binevenita si va fi intampinata cum se cuvine! POSIBILITATI DE AFACERI: Suprafata totala (193.000 mp) a parcului va fi parcelata (suprafata parcele - 12 ha). Aceste parcele vor fi concesionate si ulterior realizarii investitiei, vandute potentialilor investitori, in conformitate cu legislatia romaneasca. La ora actuala sunt amenajate 14 parcele care au utilitatile necesare, respectiv: - apa potabila - debit - 20 l/s = 72 mc/h = 625.000 mc/an, presiune - 3,0 bari; - canalizare; - curent electric - putere aparenta - 1.600 KVA (1.600 KW); - gaz de joasa presiune - 2 bari, debit - 400 mc/h; - drumuri; - cale ferata. Exista posibilitatea inceperii construirii de hale de productie de catre investitori in regie proprie sau prin intermediul firmelor specializate. ATRACTIVITATE PENTRU INVESTITORI: Pozitia geografica, resurse umane, costul scazut al fortei de munca, pretul scazut al terenului. Concesionarea terenului se va face prin negociere directa, pretul de pornire este de 0.10 EUR/mp/an.